График приема граждан специалистами территориальных отделов: понедельник-четверг с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:50. Пятница – неприемный день.
г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 179\1, литер «Б», 4 этаж
НКО «Фонд капитального ремонта МКД»
Телефон горячей линии: 8 (861) 298 - 07 - 77

Информация о порядке зачета стоимости выполненных работ

30 октября 2018 года, 19:09

     Согласно законодательству Краснодарского края, собственники многоквартирного дома, самостоятельно выполнившие работы по капитальному ремонту, без использования бюджетных средств и (или) средств регионального оператора, имеют право произвести зачет стоимости выполненных работ.

    Порядок зачета стоимости работ определен в ст. 7 Закон Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края». Для проведения зачета стоимости выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт необходимо соблюдение следующих условий:

1) собственники помещений многоквартирного дома должны формировать фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

2) выполнения работ до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

3) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном доме, должны быть предусмотрены региональной программой;

4) оплата работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;

5) в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуется;

6) отсутствие необходимости повторного выполнения капитального ремонта элемента общего имущества в многоквартирном доме, в установленном региональной программой плановом периоде;

7) после даты подписания акта приемки выполненных работ, в отношении которых рассматривается вопрос о зачете их стоимости, прошло не более трех лет;

8) в текущем году и в течение последующих пяти лет региональной программой не предусмотрено выполнение каких-либо работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

9) произведена замена не менее 80 процентов элемента общего имущества в многоквартирном доме или выполнен капитальный ремонт не менее 80 процентов элемента общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого рассматривается вопрос о зачете стоимости капитального ремонта.

     При соблюдении указанных условий региональный оператор засчитывает средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме. Следует иметь ввиду, что зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.

     Для проведения зачета собственники помещений на общем собрании должны принять решение о проведении зачета и направить его региональному оператору с приложением следующих документов:

1) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым оформлены следующие решения: а) о проведении зачета стоимости капитального ремонта с указанием перечня и стоимости выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предлагаемой к зачету; б) об утверждении акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, стоимость которых предлагается к зачету; в) об определении лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в проведении обследования многоквартирного дома в случае, указанном в части 5 настоящей статьи, в том числе подписывать соответствующие акты;

2) договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, стоимость которых предлагается к зачету;

3) акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, стоимость которых предлагается к зачету, подписанного представителем лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, представителем собственников помещений в многоквартирном доме и утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

    Копии документов представляются региональному оператору с предъявлением оригиналов. Региональный оператор проводит проверку представленных документов и принимает мотивированное решение о зачете средств либо об отказе в зачете. О принятом решении региональный оператор уведомляет лицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме на представление документов.

     Основанием для отказа в осуществлении зачета средств является наличие одного или нескольких следующих обстоятельств:

1) подача документов о зачете средств лицом, не уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

2) представление не в полном объеме сведений или непредставление вышеуказанных документов;

3) оплата работ была осуществлена с использованием средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.