НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Видеогалерея

Деятельность регионального оператора направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Краснодарского края

Ростехнадзор России вычислил, что каждый третий лифт в стране пора отправлять на пенсию. Свой 25-летний срок службы они исправно отработали и могут в любое время выйти из строя. Поэтому лифты просто опасны для пассажира. В Краснодаре, к примеру, в многоэтажке на Думенко, 4, один подъемник вообще сгорел. Съемочная группа ГТРК «Кубань» узнала, насколько часты в крае такие ситуации, как быть в подобных случаях, и у каких «соседей» можно одолжить денег, если вдруг не хватает на замену лифта.

— У меня аритмия сердца. Врачи вообще запретили подниматься даже один пролет. Нельзя подниматься по лестницам, тем более 190 ступенек, на десятый этаж. Мне даже соседи дали ключе от четвертого подъезда.

Альберт Цатурян живет на десятом этаже. Но от безысходности полез на крышу. Примерно 60 секунд на лифте, затем подъем по железным ступеням, переход почти на 30-метровой высоте в свой подъезд. По такому маршруту идти не больше десяти минут. Быстро, но опасно.

Через чердак по крыше днем еще не так страшно идти. Видно многочисленные провода, висящие прямо над головой, проволоки под ногами. Гораздо опаснее здесь вечером. А большинство людей, проживающих на верхнем этаже соседнего подъезда, возвращаются домой с работы в восьмом часу, когда уже темно. И никакой подсветки здесь нет.

Подъезд настоящий, лифт бутафорский. После пожара жильцы уже два года откладывают деньги на новый. Его замену насчитали в шестизначную сумму — космическую для сорока человек. Совет дома не раз обращался за финансовой помощью к властям, но все безуспешно.

Сегодня в кубанских многоэтажках замены просит каждый пятый лифт. По подсчетам краевых коммунальщиков, для этого требуется 4 миллиарда 300 миллионов рублей.

— Ориентировочная стоимость замены лифтового оборудования на один подъезд — около двух миллион рублей. За счет средств текущего ремонта выполнить замену лифта практически невозможно. Дому придется накапливать финансовые средства не один год. Так что вся надежда на региональную программу капитального ремонта, — сказал Антон Литвинов, заместитель начальника технического отдела ООО «ГУК-Краснодар».

За последние восемь лет заменили 1030 неисправных лифтов — почти на два миллиарда рублей. Половину из них удалось обновить благодаря участию в региональных программах. Они каждый год разные. В этот раз господдержка представляет беспроцентный кредит сроком на 27 лет.

— Ремонт осуществляется только за счет средств собственников. Согласно установленного тарифа сумма составляет 5 рублей 32 копейки с одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Если средств не хватает, они могут быть заимствованы с так называемого общего котла. Благодаря этим заимствованным средствам и средствам собственников мы можем осуществить ремонт в полном объеме, — отметила Оксана Хобленко, заместитель генерального директора НКО«Фонд капитального ремонта МКД».

Из общего котла, то есть сборов на капитальный ремонт со всех соседних домов, в этом году позаимствуют 250 миллионов 800 тысяч рублей. На эти деньги в Краснодаре, Армавире, Анапе, Туапсинском районе, Сочи и Новороссийске заменят 123 лифта. Попавшим в краткосрочный план не просто повезло, — заслужили. Не накопили долгов по коммуналке. Кроме того, они реально нуждаются в капитальном ремонте, что доказано экспертами.

Специалисты стабильно раз в месяц проводят полное обследование лифтового оборудования. Начинают с мозга системы — станции управления. На ней видно весь процесс работы вертикального транспорта. Позже идет проверка технической исправности механизмов. Результаты фиксируют в документе. И если есть непоправимые поломки, составляют акт о необходимости замены оборудования.


Вероника Стороженко

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов