Претензионная работа
Обязанность собственников квартир уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества установлена Жилищным Кодексом РФ.
Минимальный размер взноса в Краснодарском крае составляет 5,32 руб. и рассчитывается с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме.
Необходимость вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех – на собственников квартир и нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Таким образом, взнос на капремонт стал частью квартирной платы. Собственник не может его исключить самостоятельно, а также не платить по своим личным соображениям.
В рамках своих функций, а также в целях минимизации задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, в 2017 году региональный оператор направил собственникам помещений более 120 000 досудебных уведомлений на сумму свыше 897 млн. руб. Сотрудниками НКО «Фонд капитального ремонта МКД» ежедневно ведется разъяснительная и претензионная работа. Большая часть собственников после получения уведомления оплачивают свою задолженность. По тем собственникам, которые проигнорировали предупреждение о задолженности, Фонд обращается в суд для взыскания задолженности через судебных приставов.
НКО «Фонд капитального ремонта МКД» за первый квартал 2018 года направлено более 11 000 досудебных уведомлений на сумму свыше 93,5 млн. рублей.и направлено около 1500 заявлений о выдаче судебных приказов (исковых заявлений) на сумму более 11,6 млн. руб. Передано на исполнительное производство в службу судебных приставов 1132 исполнительных листов на сумму более 9,8 млн. рублей.
Взыскано в рамках исполнительного производства более 1,9 млн. рублей.
В апреле Фондом направлено 1 627 претензионных уведомлений должникам на сумму 12 млн. рублей. многие собственники погашают задолженность в добровольном порядке. Подано в суд для принудительного взыскания 502 исковых заявления на сумму 17,9 млн. рублей, направлено на исполнение 426 исковых заявления на сумму 2,8 млн. рублей.
В конце 2017 года заключено дополнительное соглашение с ФГУП «Почта России» на массовую рассылку досудебных уведомлений.
Информация о претензионно-исковой работе за I и II кварталы 2019 года
|
Отчетный период |
Подано в суд исковых заявлений и судебных приказов |
На сумму (руб.) |
Направлено уведомлений и досудебных претензий |
На сумму (руб.) |
Направлено на исполнение |
На сумму (руб.) |
|
I квартал 2019 года |
1312 |
14 860 350,51 |
2226 |
26 907 118,53 |
1038 |
9 587 907,31 |
|
II квартал 2019 года |
2977 |
34 810 989,79 |
11350 |
127 227 232,20 |
1705 |
16 501 503,47 |
Напоминаем, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт установлена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и отказ от коммунальной услуги, направленный в адрес Фонда не освобождает собственников от обязанности оплачивать взносы и содержать общее имущество в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта призывает собственников своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт во избежание дополнительных расходов, а именно:
- возмещения судебных издержек регионального оператора;
- оплаты исполнительского сбора;
- начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
